In momentul in care intentionati sa cumparati un teren sau o casa este util sa verificati:
• Valabilitatea si corectitudinea actelor originale (consultati un avocat sau un notar);
• Cereti sa vi se arate dosarul cadastral al terenului si a eventualelor constructii ce se afla pe acest teren;
• Existenta unor litigii in familia vanzatorului (partaj, succesiuni, etc);
• Cereti vanzatorului dovada ca terenul se afla in intravilan (este posibil sa fie in intravilan si sa fie momentan in circuitul agricol - in acest caz se plateste o taxa suplimentara pentru a se putea construi acolo);
• Solicitati certificatul de urbanism in vederea vanzarii.

Vanzarea - cumpararea se va face la notariat cu respectarea tuturor cerintelor legale:
• Extras de carte funciara - 24 h;
• Certificat fiscal - 48 h - persoana fizica;
• Taxele si onorariul notarului sunt suportate de cumparator.

In masura in care realizati casa cu o societate de constructii verificati ca in contract de constructie a casei sunt prinse si:
• Numele tuturor partilor implicate in contract;
• Adresele tuturor partilor;
• Data contractului;
• Descrierea proprietatii si adresa unde se va construi;
• Valoarea contractului;
• Termene de finantare (optional);
• Pasi si termene;
• Cerinte dpdv ale asigurarilor (optional);
• Cand incepe derularea contractului;
• Planuri, schite, planuri arhitectonice;
• Specificatii (cat mai complete);
• Politica de inlocuiri a unor materiale prevazute in specificatii;
• Permisii (munca / materiale);
• Modificarea ordinii procedurilor sau a preturilor;
• Excluderi;
• Conditii de acceptare a intarzierilor;
• Penalitati si/sau amenzi;
• Accesul le locul constructiei;
• Inspectii din partea proprietarului, imprumutatorului sau a unor terti;
• Metode de rezolvare a litigiilor;
• Clauze de arbitraj;
• Termene de instalare;
• Date de notificare si proceduri;
• Garantii si politica de service in garantie si post-garantie;
• Documente cerute de autoritati;
• Orice fapt asupra caruia pot interveni neantelegeri, dezacorduri, nerealizari, executii neadecvate, greseli, ignorari si orice ar putea crea orice fel de probleme intre parti;
• Semnaturile si data semnarii contractului vor fi trecute pe toate paginile contractului.